LEHEL – MÜNCHEN
Wohnfläche ca. 306 qm, Gesamt Wohn- & Nutzfläche ca. 320 qm
ZU VERKAUFEN: Preis auf Anfrage
EIN TOWNHOUSE DAS MAßSTÄBE SETZT
Das SEITZ fügt sich nahtlos in das Stadtbild ein und bleibt dennoch ein auffälliger Blickfang. Die ausgewählte Fassadengestaltung, mit einer Mischung aus edlen Materialien und dezenten Farben, setzt stilvolle Akzente – von der eleganten Natursteinverkleidung über vertikale Begrünung bis hin zu Fensterrahmen in einem warmen Champagnergold.
Das Gebäude präsentiert sich in seiner schlichten Schönheit und lädt zugleich zum Eintreten ein. Diese einladende Atmosphäre wird durch den ruhigen, grünen Innenhof, das lichtdurchflutete Treppenhaus und das großzügige Entrée unterstrichen, die dem Raum eine offene und freundliche Note verleihen. Konzept und Interiordesign von EGETEMEIER Innenarchitektur & MINOTTI München.
Inmitten des eleganten Lehel-Viertels, einer der begehrtesten Adressen Münchens, liegt dieses exklusive Townhouse in der Seitzstraße – nur wenige Schritte von der Maximilianstraße und dem weitläufigen Englischen Garten entfernt. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit dem Charme eines ruhigen, grünen Refugiums. Das Lehel zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Mischung aus historischer Architektur und modernem Lifestyle aus. Die Maximilianstraße, nur einen kurzen Fußweg entfernt, bietet eine exzellente Auswahl an gehobenen Boutiquen, Kunstgalerien und erstklassigen Restaurants. Gleichzeitig ist der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die die Möglichkeit haben, in einem der schönsten Parkanlagen der Stadt zu joggen oder zu entspannen.
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Standort: München, Lehel
Objektart: Townhouse
Zimmer: 4/5
Schlafzimmer: 2
Bäder: 3
Flächenmaße: Wohnfläche ca. 306 qm, Gesamt Wohn-| Nutzfläche ca. 320 qm
Baujahr: 2023
Garagen: 2 Stellplätze
Provision: 2,38% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis, je Käufer/ Verkäufer*
*Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision. i.H.v. 2,38 % (inkl. MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kaufpreis: auf Anfrage
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- Einzigartiger Objektart: Townhouse mit separatem Zugang mitten im Herzen von München
- Ruhige Terrasse: Ideal für Entspannung und Freizeit
- High End Materialkonzept: Exklusive Oberflächen & handwerkliche Perfektion
- Besonderer Onyx Naturstein: Verwendung im Badezimmer für einen eleganten Look
- Edle Stoffe: Exklusive Auswahl an Materialien/Texturen in der Ausstattung
- Wandbespannung mit Stoff: Hochwertige, stilvolle Wandgestaltungen /ANANBÓ Tapeten
- Harmonische, organische Materialien für ein wohltuendes Ambiente in der Einrichtung
- Besonderes Lichtkonzept: Elegante Beleuchtung mit Porto Romana Lampen
- Verbindung aus Marmor und grünem Onyx für ein luxuriöses Flair
- Woll-, Baumwoll- und Kaschmir-Texturen für Komfort und Stil
- Manufakturküche: Ausgestattet mit “Gaggenau” und “Miele” Geräten
- Design- und Materialkonzept sowie Umsetzung von EGETEMEIER Innenarchitektur & MINOTTI München
- Maßgeschneiderte Sauna: Exklusive Sauna für persönliches Wohlbefinden/Dampfbad
- Wellness- und Fitnessbereich: Vollständig ausgestatteter Bereich für Entspannung und Fitness
- Eine Elegante Natursteinfasade, Kammputzstruktur, vertikale Begrünung und Fensterrahmen in Champagnergold.
- Großzügiger Eingangsbereich mit Natursteinboden, abgestimmtem Lichtkonzept und barrierefreiem Aufzug.
- myRENZbox für sichere Paketlieferung.
- Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, zweifarbiger Lackierung und hochwertige Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern.
- Exklusive Badewannen von Bette, bodengleiche Duschen mit Rainshower-Kopfbrause von Keuco, Echtglas-Duschabtrennungen, Handtuchheizkörper von Kermi und Keuco-Armaturen.
- LED-Beleuchtung, KNX-Bussystem zur Steuerung von Beleuchtung und Heizung, USB-Steckdosen, Internet und WLAN mit 1 Gbit/s Download, strukturierte Netzwerkverkabelung, SAT-TV und Videosprechanlage.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, effiziente Fernwärmeversorgung, elektrische Aluminiumraffstores von ROMA für Privatsphäre, Klimaanlage auf Sonderwunsch und Kaminzug für optionale offene Kamine.
- Jede Parkeinheit mit 230V Steckdose und Starkstromdose für E-Mobilität
