HERZOGPARK – MÜNCHEN
Wohnfläche ca. 200 qm, Nutzfläche ca. 230 qm, 3 Zimmer, 2 Stellplätze
ZUR MIETE: € 6.200,- (Kaltmiete)
München, Herzogpark – Luxus und Natur im Einklang
Inmitten einer der exklusivsten Lagen Münchens präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Gartenwohnung.
Der Herzogpark, bekannt für seine eleganten Residenzen, idyllische Ruhe und Nähe zur Isar, bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Auf ca. 200 qm Wohnfläche und zusätzlichen ca. 230 qm Nutzfläche finden Sie Raum für Eleganz und Individualität. Drei großzügige Zimmer und vielseitig nutzbare Hobbyräume – ob für Wellness, Fitness, eine Kreativwerkstatt oder Gästebereich – eröffnen unendliche Möglichkeiten. Der private Garten mit direktem Zugang lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsort in einem der begehrtesten Viertel Münchens.
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Standort: Pienzenauerstr., 81925 München
München, Herzogpark – eine der begehrtesten Lagen der Stadt, umgeben von Natur und kulturellen Angeboten.
Typ: Maisonette/Gartenwohnung in erster Reihe
Größe: ca. 200 qm Wohnfläche, ca. 230 qm Nutzfläche
Zimmer: 3 Zimmer zzgl. Hobbyräume (Wellness-/Fitnessbereich/Kreativwerkstatt/Büro/Gästebereich)
Terrasse: Direkter Zugang zum privaten Gartenbereich
Küche: keine Einbauküche
TG Stellplatz: 2 Stellplätze je € 130,00
Kaltmiete: € 6.200,00
Nebenkosten: € 850,00
Heizkosten: € 350,00
Kaution: 3 Monatsmieten
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1. Repräsentative Adresse
Begehrter Stadtteil: Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und renommiertesten Lagen Münchens, die für ihre hervorragende Lebensqualität und exklusive Nachbarschaft bekannt ist. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine erstklassige Adresse legen.
2. Stilvolles Haus
Architektonische Eleganz: Das Gebäude besticht durch seine stilvolle Architektur mit liebevoll gestalteten Details.
3. Sehr gepflegte Wohnanlage
Hochwertige Pflege: Die gesamte Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Gepflegte Grünflächen und einladende Gemeinschaftsbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und ein harmonisches Wohnumfeld.
Professionelles Management: Ein engagiertes Hausmeisterteam sorgt für die Sauberkeit und Pflege der Anlage, was das Wohlbefinden der Bewohner erhöht.
4. Geräumige Räume
Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundli- ches Wohnklima. Die offene Raumgestaltung bietet sowohl funktionale als auch ästhetische Vorteile und macht die Wohnung besonders einladend.
5. Hochwertige Ausstattung
Smart-Home-Technologie: Moderne Technik sorgt für zusätzlichen Komfort und Effizienz
6. Wunderbarer parkähnlicher Garten
Imposanter Gartenbereich: Der großzügige, parkähnliche Garten der Wohnanlage ist ein wahrer Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder ge- sellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen.
Direkter Zugang zur Isar: Der Garten bietet einen direkten Zugang zur Isar, sodass Sie den Fluss jederzeit für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage am Wasser nutzen können. Diese Lage verbindet das Beste aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
7. Ideale Anbindung
Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und umliegender Stadtteile. Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
