MAXVORSTADT – MÜNCHEN
Wohnfläche ca. 175 qm, 4 Zimmer, 2 Ebenen, 3 Stellplätze
ZU VERKAUFEN: € 3.980.000 zzgl. € 220.000 TG
THE LUDWIG - Ein Zuhause mit Charakter
Inmitten der pulsierenden Maxvorstadt, wo Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie zusammentreffen, präsentiert sich die Ludwig Residence als ein architektonisches Meisterwerk.
Dieses exklusive Objekt verkörpert zeitgemäßen Luxus und innovative Wohnkultur – ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Leben. Erbaut im Jahr 2019 auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück, bietet die Ludwig Residence ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Komfort mit modernster Technologie und edlen Materialien vereint. Großzügige Wohnräume, lichtdurchflutete Flächen und exquisite Details – von maßgeschneiderten Einbauten bis hin zu hochwertigen Natursteinarmaturen – schaffen ein Ambiente, das inspiriert und begeistert.
Die weitläufige Terrasse und die idyllisch angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein, während der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern den Blick auf die urbane Umgebung freigibt. Die offene, designorientierte Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten, unterstreicht den Anspruch an stilvolles und funktionales Wohnen. Hier verschmelzen urbaner Lifestyle, exquisite Handwerkskunst und innovative Konzepte zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein Rückzugsort, der den Puls der Stadt spüren lässt und zugleich Raum für persönliche Entfaltung bietet. Entdecken Sie die Ludwig Residence und erleben Sie, wie exklusives WohnenimHerzenMünchensneudefiniert wird.
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Standort: Maxvorstadt
Objektart: Haus im Haus
Zimmer: 4
Ebenen: 2
Garagen: 3 Stellplätze mit E-Ladestation
Flächenmaße: Wohnfläche ca. 175 qm, (Diese Angaben sind Ca.-Maße)
Baujahr: 2019
Provision: 2,38% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis, je Käufer/ Verkäufer
Kaufpreis: € 3.980.000 zzgl. € 220.000 TG
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• Weitläufige Terrasse mit sonniger Südwestausrichtung.
• Großzügige Loggia als geschützter Außenbereich.
• Idyllisch eingewachsener Garten mit pflegeleichter, nachhaltiger Bepflanzung.
• Imposantes Treppenhaus mit repräsentativem Charakter.
• Privater Eingang für maximale Exklusivität.
• Zwei luxuriöse Natursteinbäder mit edler Ausstattung und maßgefertigten Einbauten.
• Separates Gäste-WC mit stilvollem Design.
• Hauswirtschaftsraum mit praktischem Stauraum.
• Offene Designer-Küche mit Natursteinblock und Markengeräten von Gaggenau und Miele.
• Hochwertige Schreiner-Einbauten mit raumhohen Elementen.
• Exklusive Ankleide mit maßgefertigten Schränken.
• Bodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume.
• Überhohe Innentüren für ein großzügiges Wohngefühl.
• Edle Materialien & Oberflächen in zeitloser Eleganz.
• Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort.
• Smart Home System zur individuellen Steuerung von Licht, Temperatur und Sicherheit.
• Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.
• Drei großzügige Tiefgaragenstellplätze mit integrierten E-Ladestationen.
• Exklusives Skydeck im 7. OG mit Panoramablick über München.
• Absolut ruhige Lage trotz zentraler Anbindung an das Münchener Stadtleben.
• Nahegelegene Grünflächen wie der Hofgarten und der Englische Garten.
• Hochwertiges Lichtkonzept für stimmungsvolle Atmosphäre.
• Edle Badausstattung mit maßgeschneiderten Unterschränken, Spiegeln und stilvoller Beleuchtung.
• Elegante Markisen auf der Terrasse für perfekten Sonnenschutz.
• Multifunktionale Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
